Een lekkage in een badkamer kan schade veroorzaken aan aangrenzende of lagergelegen ruimtes. Een zichtbare vochtplek geeft daarbij niet altijd aan waar de lekkage daadwerkelijk is ontstaan.

Badkamers bevatten verschillende leiding- en afvoersystemen die een mogelijke bron van lekkage kunnen vormen. Denk aan waterleidingen, afvoerleidingen, cv-leidingen, vloerverwarming, aansluitingen en sanitaire voorzieningen.

Wanneer de oorzaak van een lekkage niet direct zichtbaar is, kan gericht lekdetectieonderzoek helpen om de bron en locatie van het probleem vast te stellen. Total Leak Solutions onderzoekt badkamerlekkages met specialistische en zoveel mogelijk niet-destructieve onderzoekstechnieken.

Mogelijke oorzaken van een badkamerlekkage

Een lekkage in of rondom een badkamer kan verschillende oorzaken hebben. Veelvoorkomende aandachtspunten zijn:

• beschadigd of verouderd kitwerk;

• lekkages bij aansluitingen en koppelingen;

• lekkages in aanvoerleidingen;

• lekkages in afvoerleidingen;

• lekkages bij sifons;

• lekkages rondom sanitaire voorzieningen;

• gebreken aan douche- of bad aansluitingen;

• lekkages in vloerverwarmingsleidingen.

Ook constructieve of bouwkundige gebreken kunnen ervoor zorgen dat water binnendringt of zich naar andere ruimtes verplaatst. Daarom is het belangrijk om onderscheid te maken tussen de plaats waar vochtschade zichtbaar wordt en de daadwerkelijke oorzaak van het probleem.

Onafhankelijk lekdetectieonderzoek

Total Leak Solutions voert onafhankelijk lekdetectieonderzoek uit. Wij zijn niet betrokken bij herstelwerkzaamheden en hebben daardoor geen commercieel belang bij de wijze waarop een geconstateerd probleem wordt hersteld.

Na het onderzoek wordt vastgelegd wat tijdens de inspectie is vastgesteld en waar mogelijk waar de oorzaak of vermoedelijke locatie van de lekkage zich bevindt. De opdrachtgever kan vervolgens zelf bepalen welke partij het herstel uitvoert.

Waar mogelijk wordt onderzoek uitgevoerd zonder onnodig hak- en breekwerk. Welke onderzoekstechnieken worden ingezet, is afhankelijk van de situatie, de beschikbare informatie en het type leiding- of afvoersysteem.

Visuele inspectie

Een onderzoek begint waar mogelijk met een visuele inspectie. Hierbij worden onder andere zichtbare vochtsporen, aansluitingen, kitnaden en sanitaire voorzieningen beoordeeld.

Endoscopie

Met behulp van endoscopie kan via een kleine opening in een constructie worden gekeken naar moeilijk bereikbare ruimtes. Dit kan bijvoorbeeld relevant zijn bij een vermoeden van lekkage onder een bad, douche of inbouwreservoir.

Kleurstofdetectie

Bij een kleurstoftest wordt gecontroleerd of gekleurd water zich vanuit een specifieke sanitaire voorziening of leiding naar een ongewenste plaats verplaatst. Hiermee kan gericht worden onderzocht of bijvoorbeeld een douche, bad, wastafel of toilet als bron kan worden uitgesloten of aangewezen.

Traceergasdetectie

Bij daarvoor geschikte leidingsystemen kan traceergasdetectie worden toegepast. Het leidingdeel wordt hierbij gevuld met een mengsel van stikstof en waterstof. Met gevoelige meetapparatuur kan vervolgens worden onderzocht waar het gas uit het systeem ontsnapt.

Thermografie

Met thermografisch onderzoek kunnen temperatuurverschillen in constructies en leidingtrajecten zichtbaar worden gemaakt. Afhankelijk van de situatie kan hiermee het verloop van leidingen worden gevolgd en kunnen afwijkingen nader worden onderzocht.

Rapportage

Na het onderzoek wordt de bevindingen vastgelegd in een rapportage. Hierin worden de uitgevoerde onderzoeken, relevante waarnemingen, meetresultaten en conclusies beschreven en waar van toepassing met foto's onderbouwd.

De rapportage kan worden gebruikt als onderbouwing richting bijvoorbeeld een VvE, vastgoedbeheerder, woningcorporatie, aannemer, verzekeraar of herstelpartij.

Waar mogelijk wordt aangegeven op welke locatie verder onderzoek of een opening ten behoeve van herstel noodzakelijk is. Hiermee kan onnodig hak- en breekwerk zoveel mogelijk worden beperkt.

Total Leak Solutions richt zich op het onafhankelijk opsporen en lokaliseren van lekkages. Herstelwerkzaamheden worden niet door ons uitgevoerd.